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烟台龙口海景房便宜背后的四大疑问

时间:2012-10-20 09:40来源:未知 作者:web 点击:
南山地产黑龙江(李慧丽)3500元起价,购房带精装修、大海、湖泊、高尔夫三景泛起、抄底下一个海南,此刻相同的宣传单满天飞,这是眼下烟台海景房最清脆的告白词。春天万物清醒,

南山地产黑龙江(李慧丽)3500元起价,购房带精装修、大海、湖泊、高尔夫三景泛起、抄底下一个海南,此刻相同的宣传单满天飞,这是眼下烟台海景房最清脆的告白词。春天万物清醒,开拓商也但愿在海边最惬意的季候——炎天到来之前,迎下世界各地、天下各地的购房者。

喧闹的北京漫天沙尘时,几百公里外的烟台也许正是风和日丽[最新动静价值户型点评]的晴气候,不只没有首堵的困扰,并且能呼吸到更奇怪的氛围。不可是烟台,河北秦皇岛、辽宁大连以及山东的威海和日照间隔北京都很近,各地都在兴建各类海景房招徕饱受高房价和都市病困扰的都会人。据悉,2012年动车通车之后,北京到山东龙口只需3小时40分钟。大海、沙岸、海景房、高尔夫球场,对付许多在本地糊口的人们来讲,这些要素可谓令民气驰向往。

物美价廉吸引眼球

这些满天飞的宣传单里除了地理位置和房型先容,很重要的一部门是关于海景房和旅游地产的观念营销。不只要通动车,还将建树山东最大的国际机场;不只有108洞的高尔夫球场,并且还要建树连通山东半岛与辽东半岛、总长168公里的跨海大桥,生态宜居、一线海景、旅游胜地、自然氧吧的宣传语渗出在字里行间。简直,烟台的生态情形方面有其奇异性:北纬38度,冬无寒冷、夏无酷暑,北面对海的特点好像比青岛更具吸引力,联贯万顷的黑松林本来是作为海边防风林,此刻也有了第二职业:为栖身在哪里的人们提供唯一无二的富氧空间。更吸引眼球的不可是良好的天然地理前提,而是低廉的价值。这些海景房的均价只有北京五环外房价的1/3,怪不得售楼处的人会孤高的讲,在烟台买海景房就是买白菜,屋子卖出了白菜的价,天然就是先到先得、过期不候。久居多半市的人们虽然不会拒绝去一个自然氧吧中糊口,虽然,要把家何在哪里,还没这么简朴,许多买房人还会有一些疑问。

疑问一:地动活泼期,海景房安详么?

这个题目在日本大地动激发大海啸之后甚嚣尘上,许多人开始忧虑海景房的安详系数。一旦产生相同日本大地动的环境,这些海景房将会首当其冲遭遇不幸。许多人迷信2012,好像日本的海景房就是最鲜活的例证,虽然大部门人照旧理性的,他们对中国沿海海景房的安详系数有信念,由于至少从地动活泼带和大陆板块上来看,这些海景房的地址的位置是相对安详的,产生大地动并激发海啸的也许性相等之小。

疑问二:配套办法完备么?

海景房,出格是连年来新建的海景房每每被质疑配套办法不全,有许多小区建起来五六年,连个像样的超市可能阛阓都没有,更勿论学校和医院等基本办法。海景房假如只剩下屋子,那就失去了栖身、糊口的意义,就谈不上宜居。究竟上,我们相识到,纵然同样在山东烟台,楼盘之间的不同也较量大,有一些的配套办法照旧较量完备的,有根基完美的糊口配套、医疗以及教诲办法,小区自己的物业、自然气、自来水、供暖、宽带、有线电视等办法也较为齐全。可是更多的此类海景房达不到拎包入住的前提,许多的计划只是逗留在筹划图上,因此公家在选择购置海景房时,最好照旧到实地考查。

疑问三:入住率有几多?

记者电话采访了某海景房开拓商北京服务处事恋职员,在谈到入住率的题目时,对方暗示,他们的小区可以到达30%阁下。我想这是一个相等守旧的数字,许多海景房小区达不到令人满足的入住率。之前就有媒体曝光山东乳山的海景房小区工地环绕、早草丛生、貌似鬼城。因为入住率低,纵然每套屋子都铺设了供暖装备,热力公司也不会提供暖气,因此冬天少有栖身者,何况有相等一部门买房人是为了炎天到海边消暑,这些屋子成了度假房,过了假期便会被大量空置。

疑问四:能升值?

售楼职员在倾销海景房的时辰,都不会健忘提示购房者,这些海景房独享海滨稀缺资源,不只能保值还能升值,并且按照整体区位成长的预期,每年涨50%都有也许。记者相识到,烟台海景房的购置者不只来自本地多半会,也包罗许多外洋华侨和日韩人士,对付他们而言,3000~5000元/平米的房价简直是白菜价了,但投资需求越多,该地域的衡宇空置率就会越高,房产升值的预期不是成立在真正栖身需求上的话,泡沫也不远了。

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  • 这样
    2013-10-23 16:00:01发表

    、自然气、自来水、供暖、宽带、有线电视什么时候能通呀?操他妈妈的,什么时都没有